据测算,统一征收自来水供水服务费后,用水越少的用户,会比以前少支出越多。
什么是供水服务费?
现在,福州市区除了一些独门独院的私人别墅和平房是以个人住户的名义直接向自来水公司申请开户并和自来水公司直接结算外,绝大多数住宅小区、新村楼院都是以整个楼盘或整个小区的名义向自来水公司申请开一个总用水户头,立一个总水表,自来水公司只抄这个总表,根据这个总表的度数来收水费。
自来水公司将水送到小区后,小区将这些水进行存储增压,分送到每家每户,在各家各户设立分水表,这就叫二次转供水。而在二次转供水的过程中,就产生了供水损耗费、小区内部供水管道及设备维修养护费、水表轮换费、抄表人工费、二次增压电耗、水池清洗费等,上述这些费用就是在水价之外的供水服务费。
现行供水服务费如何收取?
新标准出台前的供水服务费没有一个统一标准,收取方式也各不相同。
如果你住在全部都是带电梯的高层住宅楼的楼盘里(不管有没有物业管理),或是住在没有物业管理的小区,供水服务费就由小区的住户来按实分摊。
如果你住的是有物业管理的小区,而且这个小区里的住宅楼都是不带电梯的多层住宅楼,或者是既有多层又有高层的住宅楼,并且是按照价格管理部门制定的标准缴纳物业费的,那么你就不用单独再交供水服务费了,因为物价部门在制定物业管理服务费中就已经把供水服务费这块内容包含进去了。
在现行交费方式下,特别是一些旧的没有物业管理的小区,由于管网破损引发漏水,小区总表的度数会大大高于各住户实际用水的度数之和,这之间的差价分摊到各住户头上,就会导致用户所分摊的水量比实际用水还要高的离谱现象,于是一些用户就不愿交纳分摊水费,引起许多纠纷。
今后居民水费有哪些项目?
实行新标准后,居民每月要交的水费包括这三项:1.2元/吨的自来水费、0.85元/吨的污水处理费和0.27元/吨(0.36元/吨)的供水服务费。按新标准缴纳供水服务费以后,原来物业费中的供水服务费剥离,交物业费时每平方米可以少交3分钱。
据测算,用水越少的用户,会比以前少支出越多。以一个月用水15吨、房子面积为90平方米的家庭为例,统一征收供水服务费(户外表用户收0.27元/吨,户内表用户收0.36元/吨)后,户外表用户、户内表用户每月每户要交的供水服务费分别为4.05元和5.40元。户外表用户在扣减从物业费中剥离的0.03元/平方米供水服务费计2.70元和取消自来水季节性加价后实际水价平均降低0.10元/吨计1.50元(合计4.20元)后,实际每月用水比现在少交0.15元。户内表用户在扣减从物业费中剥离的0.03元/平方米供水服务费计2.70元后,实际每月用水比现在多付2.70元。
“一户一表”如何改造?
新标准规定,已由自来水公司实行“一户一表、水表出户”改造的用户暂不用缴纳供水服务费。这些用户是整个小区集体向自来水公司申请改造的,每户改造总的费用需1800元左右,目前居民只需出1/3也就是600元就可以了。改造以后,就不属于二次供水,小区也就不存在总表,自来水公司直接对每个终端用户进行抄表结算。
有些居民可能会有疑问,我家的水表也是装在户外的,为什么还要交供水服务费呢?国家有规定,2003年以后新建的居民住宅,水表都要装在户外。这些家庭水表虽然装在户外,但还是有小区总表,还是属于二次转供水,自来水公司接管后,由于建筑材料、设备、规格等和自来水公司规定的不一样,还是要进行改造。